1984〜1994年築, 専有面積56.78㎡〜76.78㎡の平均販売価格
東京都
72.5万円/㎡
前年比+13.5%
葛飾区
56.2万円/㎡
前年比+13.8%
ロイヤルプラザお花茶屋
東京都葛飾区宝町二丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩5分
1989年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
2,973万円
44.5万円/㎡
1,678
2,541
3,405
4,268
AI査定結果
推定相場価格
2,973万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,541万円〜3,405万円
38.1万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月7日
ロイヤルプラザお花茶屋
2,480万円（37.1万円/㎡）/ 2階 / 66.78㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は46.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 2,480万円 | 37.1万円 | 2階 | 66.78㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/25 | 3,790万円 | 56.8万円 | 1階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 3,790万円 | 56.8万円 | 1階 | 66.78㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,300万円 | 40.6万円 | 2階 | 81.24㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 3,580万円 | 44.1万円 | 2階 | 81.24㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2020/12/07 | 2,980万円 | 43.3万円 | 4階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/05 | 3,080万円 | 44.8万円 | 4階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | ロイヤルプラザお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅5分 | 2,480万円 | 37.1万円 | 66.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/13 | バームハイツお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅7分 | 3,200万円 | 52.4万円 | 61.12㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2023/01/29 | GSハイム堀切菖蒲園 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅8分 | 3,198万円 | 55.6万円 | 57.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンションお花茶屋駅前通り 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅3分 | 3,780万円 | 48.9万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/05 | ライオンズマンションお花茶屋第2 葛飾区東堀切一丁目 | お花茶屋駅9分 | 2,450万円 | 39.0万円 | 62.8㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンマンションアトレ堀切 葛飾区堀切三丁目 | お花茶屋駅10分 | 3,399万円 | 48.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/09 | グローリア初穂お花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅4分 | 1,990万円 | 39.6万円 | 50.26㎡ | 3DK | 1階 / 9階建 | 北西 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2024/04/25 | 日神パレステージお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,980万円 | 51.9万円 | 57.47㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2023/06/17 | ライオンズマンションお花茶屋 葛飾区白鳥一丁目 | お花茶屋駅3分 | 2,680万円 | 51.4万円 | 52.11㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2022/05/20 | セントエルモお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅10分 | 3,280万円 | 48.3万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.5%上昇、葛飾区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は葛飾区の平均と比較して34%割安です。